土地租赁合同纠纷 （2016）豫17民终2493号

原告李国治作为本案3.19亩土地的原土地承包人，与被告宏宇公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。在合同履行过程中，该3.19亩土地被政府征收，原告李国治已足额领取了该土地的征收补偿费用，其对该宗土地已不再享有承包经营权。该宗土地也因政府的征收行为由集体所有变为国有土地。虽然被告宏宇公司目前仍在该宗土地上种植有树木，但因该宗土地性质及所有权的变更，原告李国治与被告宏宇公司之间已不存在土地租赁关系，故原告李国治要求被告宏宇公司支付该土地被政府征收后的租赁费用于法无据，不予支持。裁定：驳回原告李国治的起诉。本院认为，在上诉人李国治与被上诉人宏宇公司履行土地租赁合同过程中，涉案土地被政府征收，该土地的性质也由集体所有变为国有，且上诉人已经足额领取该土地的征收补偿费用，故上诉人不再享有该土地的承包经营权。现上诉人依据土地租赁合同要求被上诉人支付土地被征收后的租金，没有事实和法律依据，其不是本案的适格原告，一审法院裁定驳回其起诉并无不当。综上，李国治的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一

原告李国治作为本案3.19亩土地的原土地承包人，与被告宏宇公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。在合同履行过程中，该3.19亩土地被政府征收，原告李国治已足额领取了该土地的征收补偿费用，其对该宗土地已不再享有承包经营权。该宗土地也因政府的征收行为由集体所有变为国有土地。虽然被告宏宇公司目前仍在该宗土地上种植有树木，但因该宗土地性质及所有权的变更，原告李国治与被告宏宇公司之间已不存在土地租赁关系，故原告李国治要求被告宏宇公司支付该土地被政府征收后的租赁费用于法无据，不予支持。裁定：驳回原告李国治的起诉。本院认为，在上诉人李国治与被上诉人宏宇公司履行土地租赁合同过程

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫17民终2493号上诉人（原审原告）：李国治，男，1958年10月15日出生，汉族。委托诉讼代理人王建国，河南鸿鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汝南县宏宇食品饮料有限公司。法定代表人朱红，该公司经理。委托诉讼代理人崔保红，该公司董事。上诉人李国治因与被上诉人汝南县宏宇食品饮料有限公司（以下简称宏宇公司）土地租赁合同纠纷一案，不服河南……