土地租赁合同纠纷 （2019）宁05民终998号

冯刚刚、万和公司与纪小明、刘英臣、乾坤公司签订的《土地流转合同》实为土地使用权租赁合同，该合同没有经过土地主管部门批准出租土地，违反国家强制性规定，合同不具有合法性，属无效合同。但纪小明、刘英臣、乾坤公司应向冯刚刚、万和公司支付使用期间的土地占用费。本案中，一审根据过错程度、国家政策，酌情判决纪小明向冯刚刚支付租赁费共计75000元，符合本案实际情况。上诉人纪小明、刘英臣、乾坤公司提出，诉讼主体不适格及一审法院适用法律错误的观点，经核，无事实依据，本院不予采纳。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，上诉人纪小明、刘英臣、乾坤公司的上诉理由不能成立，依法予以驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5657元，由上诉人纪小明、刘英臣、宁夏乾坤兴臣农业科技有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长　　郭群杰 审判员　　吕广飞 审判员　　孙万红 二〇一九年十二月十九日 书记员　　周凌燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十九条第二审人民法院对上

冯刚刚、万和公司与纪小明、刘英臣、乾坤公司签订的《土地流转合同》实为土地使用权租赁合同，该合同没有经过土地主管部门批准出租土地，违反国家强制性规定，合同不具有合法性，属无效合同。但纪小明、刘英臣、乾坤公司应向冯刚刚、万和公司支付使用期间的土地占用费。本案中，一审根据过错程度、国家政策，酌情判决纪小明向冯刚刚支付租赁费共计75000元，符合本案实际情况。上诉人纪小明、刘英臣、乾坤公司提出，诉讼主体不适格及一审法院适用法律错误的观点，经核，无事实依据，本院不予采纳。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，上诉人纪小明、刘英臣、乾坤公司的上诉理由不能成立，依法予以驳回。根据《中华人民共

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终998号 上诉人（原审被告）：纪小明，男，大学文化，住宁夏回族自治区中卫市。 上诉人（原审被告）：刘英臣，男，租住宁夏回族自治区中卫市。 上诉人（原审被告）：宁夏乾坤兴臣农业科技有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区东园镇新星村4队。 法定代表人：刘乾，系公司总经理。 共同委托诉讼代理人：康建忠，宁夏李金凤律师事务……