土地租赁合同纠纷 （2014）石民二终字第00589号

二原告与被告签订《占地协议》，由二原告将其从东房头村承包的耕地0.81亩交给被告使用，并约定如转让他人须三方协商而定，现已查明被告已将该地块转租给案外人使用，已违反了合同约定，属于违约行为，二原告以此为由要求解除双方之间的《占地协议》，予以支持。对于二原告要求被告恢复地貌的诉讼请求，因该土地由案外人占有使用，并以改变土地用途，故在此不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，判决如下：解除二原告与被告于2002年6月11日签订的《占地协议》。本案诉讼费用80元，减半收取40元由被告负担。判后，房锁成不服提起上诉，其上诉的主要理由是：原审判决认定上诉人违约，判决解除上诉人与被上诉人的《占地协议》没有事实及法律依据，认定事实错误，并且原审程序严重违法。请求依法撤销一审判决，发回重审，驳回二被上诉人的诉讼请求，本案诉讼费由被上诉人负担。经审理查明，双方于2002年6月11日签订的《占地协议》，该协议载明：“占地协议房锁成占用王金良责任田以标记为准：长36米宽3米，折合0.162亩。占用其父：长36米宽12米折合0.648亩，合计0.81亩。经协议具体条款如下：

二原告与被告签订《占地协议》，由二原告将其从东房头村承包的耕地0.81亩交给被告使用，并约定如转让他人须三方协商而定，现已查明被告已将该地块转租给案外人使用，已违反了合同约定，属于违约行为，二原告以此为由要求解除双方之间的《占地协议》，予以支持。对于二原告要求被告恢复地貌的诉讼请求，因该土地由案外人占有使用，并以改变土地用途，故在此不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，判决如下：解除二原告与被告于2002年6月11日签订的《占地协议》。本案诉讼费用80元，减半收取40元由被告负担。判后，房锁成不服提起上诉，其上诉的主要理由是：原审判决认定上诉人违约，判决解

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第00589号上诉人（原审被告）房锁成。委托代理人崔彦斌。被上诉人（原审原告）王金良。被上诉人（原审原告）王海瑞。上诉人房锁成因土地租赁合同纠纷一案，不服河北省正定县人民法院（2013）正民北初字第00151号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院查明，2002年6月11日，二原告与被告签订《……