房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初795号
裁判要旨
从《告知函》内容来看，该函件发出的时间是在2015年9月1日之前，且告知的对象为2015年9月1日前委托期满的业主，而本案《房屋委托出租协议书》的期满时间为2016年9月30日，与《告知函》所载告知对象不一致，且委托租赁期限届满后，万象置业公司仍按原协议书约定的租金标准向林雪金、周爱娟支付租金至2017年5月7日止，林雪金、周爱娟对此无异议。 另，《告知函》落款单位不是万象置业公司，因此该函件不能证明万象置业公司于2017年6月12日向林雪金、周爱娟发出《关于交铺的通知》时存在要求其先交物业费再收铺的情形，故林雪金、周爱娟关于万象置业公司阻挠其收铺的主张无据，本院不予采信。 2、林雪金、周爱娟提供2016年12月30日福建汇德律师事务所《律师函》、福州电视台节目翻拍录像（庭审中林雪金、周爱娟提出该节目播出时间是在2017年4月4日）、现场拍摄的张贴在万象商业公司门口的《告知函》（庭审中林雪金、周爱娟提出拍摄时间是在2018年2月份）拟证明（1）前两批同类案件判决后，其等业主一再催促，但万象置业公司言行不一，表面函告业主收铺，但其等业主多次前去收铺时，万象置业公司仍以缴纳46元物业费等
摘要
林雪金、周爱娟、万象（福建）置业发展有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初795号 原告：林雪金，女，1951年5月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告：周爱娟，女，1981年10月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上列原告共同委托诉讼代理人：张强，福建汇德律师事务所执业律师。 被告：万象（福建）置业发展有限公司，住所地福州市台江区西环中路**负**，统一社会信用代码913……