房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初198号
裁判要旨
曾秀玉与福建万象城物业管理有限公司订立的《房屋委托出租协议书》系当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，因而合法有效，具有法律约束力。 万象置业公司承继了福建万象城物业管理有限公司就案涉《房屋委托出租协议书》中的权利义务。 《房屋委托出租协议书》约定的委托租赁期限至2016年4月30日届满，万象置业公司付租至2016年4月30日，之后未再支付租金直至2016年11月19日才向曾秀玉发出通知，告知其于同年11月30日前接收案涉商铺，因此从2016年5月1日起至2016年11月30日止这一期间万象置业公司构成对案涉商铺的占用。 万象置业公司应向曾秀玉支付2016年5月1日至2016年11月30日期间的占用费。 关于占用费金额，按案涉《房屋委托出租协议书》每月租金标准2851.3元（34216元÷12个月）由万象置业公司向曾秀玉支付2016年5月1日起至2016年11月30日止的占用费计19959.1元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款的规定，判决如下： 万象（福建）置业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向曾秀玉支付自2016年5月1日起至
摘要
曾秀玉与万象（福建）置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初198号 原告：曾秀玉，女，1959年12月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈宇，福建汇德律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人:张强,福建汇德律师事务所执业律师。 被告：万象（福建）置业发展有限公司，住所地福州市台江区西环中路691号负一层，统一社会信用代码913501007463930820……