物业服务合同纠纷 （2021）冀10民终1276号

民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则，物业管理服务费系物业管理单位赖以维持生存和持续提供服务的资金来源。原告作为文静里小区业主委员会委托的物业服务单位，与业主委员会签订了物业服务合同，被告作为该小区的业主，物业服务合同对被告具有约束力。原告为包括被告在内的业主提供了物业管理服务的事实存在，原告与被告之间形成了物业服务合同关系，双方均应全面履行自己的义务。原告按照合同约定为被告提供物业服务，被告未按约定履行缴费义务，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告请求判令被告支付欠缴物业服务费985元的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告主张按照日5‰的标准支付逾期付款违约金，标准过高，一审法院酌定维护欠缴物业费用985元的10%即98.5元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十七条、第六十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告韩佑春于本判决生效之日起三日内给付原告大厂回族自治县翔宇物业服务有限公司自2018年11月20日起至2019年11

民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则，物业管理服务费系物业管理单位赖以维持生存和持续提供服务的资金来源。原告作为文静里小区业主委员会委托的物业服务单位，与业主委员会签订了物业服务合同，被告作为该小区的业主，物业服务合同对被告具有约束力。原告为包括被告在内的业主提供了物业管理服务的事实存在，原告与被告之间形成了物业服务合同关系，双方均应全面履行自己的义务。原告按照合同约定为被告提供物业服务，被告未按约定履行缴费义务，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告请求判令被告支付欠缴物业服务费985元的诉讼请求，一审法院予以支持。对原告主张按照日5‰的标准支付逾期付款违约金，标准过高，一审法

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1276号 上诉人（原审被告）：韩佑春，男，1976年7月22日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人赵翠红，女，1972年8月16日出生，汉族，住河北省廊坊市大厂回族自治县，系韩佑春妻子。 被上诉人（原审原告）：大厂回族自治县翔宇物业服务有限公司，住所地：河北省廊坊市大厂回族自治县县城北新西街商业楼。 法定代表人：……