租赁合同纠纷 （2021）豫01民终786号

原告与被告签订本案《租赁合同书》及《租金合同（附件）》后，依法建立租赁合同关系，双方应当依照约定全面履行各自的义务。针对书面合同未记载的事项，还应当根据合同的性质或目的，基于诚实信用原则履行相应通知、协助等义务。在合同履行期间，当事人签订了《移交协议》，针对该次移交的性质是为中止合同和还是终结合同，双方莫衷一是，互诉对方违约，但都不能完成相应举证责任，双方签订该协议的目的，只能根据该协议的文字内容及其后果进行认定。该协议没有关于临时移交或事后回转等文字内容，双方移交了“建成线”等主要租赁物，还移交了变压器、门卫等必备附属设施，说明双方当时产生了终止合作关系意愿的可能性较大，依该协议可以推定双方以协商方式解除了本案租赁合同，应当确认其合同于2018年10月16日解除。被告所谓原告不按规范生产、损坏大量设备、改装“预留线，构成多项违约并导致合同无法继续履行的情节，逻辑上都应当在2018年10月16日前出现，因此，被告有关确认合同于2019年10月1日解除并计算相应期间租金的反诉主张，缺乏事实依据，原审法院不予采纳。原告已经支付了第一年度的租金120万元，本案租赁合同解除之后，针对已交还的租

原告与被告签订本案《租赁合同书》及《租金合同（附件）》后，依法建立租赁合同关系，双方应当依照约定全面履行各自的义务。针对书面合同未记载的事项，还应当根据合同的性质或目的，基于诚实信用原则履行相应通知、协助等义务。在合同履行期间，当事人签订了《移交协议》，针对该次移交的性质是为中止合同和还是终结合同，双方莫衷一是，互诉对方违约，但都不能完成相应举证责任，双方签订该协议的目的，只能根据该协议的文字内容及其后果进行认定。该协议没有关于临时移交或事后回转等文字内容，双方移交了“建成线”等主要租赁物，还移交了变压器、门卫等必备附属设施，说明双方当时产生了终止合作关系意愿的可能性较大，依该协议可以推定双方

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终786号上诉人(原审被告、反诉原告)：河南升元牧丰饲料有限公司，住所地荥阳市。法定代表人：司昌林，总经理。委托诉讼代理人：程旭红，北京市中创（郑州）律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：郑州市维克饲料有限公司，住所地荥阳市。法定代表人：顾桂英，总经理。委托诉讼代理人：高正义，该公司员工。委托诉讼代理人：王**鹏，河南中豫律师……