房屋买卖合同纠纷 （2020）浙04民终2889号
裁判要旨
双方在签订商品房买卖合同时，约定“规划内地下车位归出卖人所有，出卖人可在法律规定的范围内进行出租、销售等处分，人防区域属“平战两用”使用权按法律规定归出卖人所有”，并在签订商品房买卖合同当日签订了《关于长虹春天公寓地下车位的购买协议》，且协议中明确约定双方所转让的为车位的使用权，并约定该协议为商品房买卖合同的组成部分，故买受人对所购车位的使用权而非所有权应该是明知的，在愿意接受该价格的前提下方与吉恩仕公司签订了商品房买卖合同和车位购买协议，故吉恩仕公司转让涉案地下车位的使用权，并未有所有权转移，并未违反国家法律、法规的强制性规定，不适用《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的禁止性规定，严雁等买受人主张吉恩仕公司以签订地下车位购买协议的合法形式，掩盖逃避行政监管措施并获取不当经济利益之非法目的因而合同无效的意见，不能成立。对蒙飞、骆超、曹文礼、卞景慧、种利芳与吉恩仕公司签订的《关于长虹春天公寓地下车位的使用权转让协议》，蒙飞、骆超、曹文礼、卞景慧、种利芳主张实系车位所有权转让协议，违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项之规定，《关于长虹春天公寓地下车位的使用权转让
摘要
严雁、袁丹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙04民终2889号上诉人（原审原告）：严雁，女，1969年11月9日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人（原审原告）：袁丹，女，1982年11月18日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县。上诉人（原审原告）：严飚，男，1972年7月10日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区。上诉人（原审原告）：吴永安，女，1970年5月23日出生，汉族，住上海市金山……