买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5443号

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实应提供充分证据予以证明，如证据不足以证明其主张，则应自行承担不利的法律后果。涉案《商品房买卖合同》、《补充协议》、《地下车位使用权协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。双方均应遵照合同约定，诚信、善意履行合同约定义务。原告作为完全民事行为能力人，理应对自己签署合同行为、付款行为及相应后果具有足够的认知、辨识能力。《地下车位使用权协议》体现了双方在签订协议时的真实意思，后原告陆续向被告支付车位转让款共计627325元，双方同期一并签订了《商品房买卖合同》、《补充协议》。结合前述证据可以认定，原告在向被告交纳车位款、签订购房合同之前，于常理而言，原告对所购车位现状、价款及相关程序会进行谨慎权衡，并对周边车位市场状况会进行充分了解和知悉。按一般交易习惯，在签订房屋等大宗商品合同期间，买受方应出卖方要求先行支付大额款项，且明确约定系车位款，如存在原告系被误导、被欺诈及销售价格显失公平，在后续履约过程中，原告却未主张与被告解除购房合同或及时向被告表示翻悔退款，显然有悖常理。判断行为人在签约时是否存在重大误解，应结合当事人的行为

张秀广、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终5443号上诉人（原审原告）：张秀广，男，1975年8月29日出生，汉族，住北京市丰台区。委托代理人：张博涵，北京金钲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地：河北省廊坊市大厂回族自治县潮白河工业区。法定代表人孟惊，董事长。委托代理人：田国华，河北天枢律师事务所律师。委托代理人：王天涯，河北天枢……