房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5440号
裁判要旨
当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实应提供充分证据予以证明，如证据不足以证明其主张，则应自行承担不利的法律后果。原告作为完全民事行为能力人，理应对签署《商品房买卖合同》及《申请书》的民事行为、陆续付款及相应后果具有足够的认知、辨识能力。原、被告对《小区地下车位使用权协议》内容签字、盖章，证明双方达成合意。原告所举证据，不能证明其在签约时违背内心真实意思，主观意志受到被告强迫、误导而无法自行控制的证明目的。原告在一定期间持续向被告支付车位款、购房款等，进一步佐证原告在积极履行合同义务。结合前述证据，原告在向被告交纳车位款、签订购房合同等文本之前，对所购房屋及车位现状、价款及相关程序按常理会进行谨慎权衡，并对周边车位市场状况进行充分了解和知悉。按一般交易习惯，在签订房屋等大宗商品合同期间，买受方应出卖方要求先行支付大额款项，且明确约定系车位款，如存在原告系被误导、被欺诈胁迫及销售价格显失公平，在后续履约中，原告却未主张与被告解除购房合同或及时向被告表示翻悔退款，显然有悖常理。判断行为人签约时是否存在重大误解、显失公平，应结合当事人行为能力、同期房地产市场政策、同期市场价格走势等因素综合认定
摘要
张彦岗、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终5440号上诉人（原审原告）：张彦岗，男，1984年1月18日出生，汉族，住河北省邯郸市涉县。委托代理人：郝浓荣，北京宏健仁和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地：河北省廊坊市大厂回族自治县潮白河工业区。法定代表人孟惊，董事长。委托代理人：田国华，河北天枢律师事务所律师。委托代理人：王天涯，……