房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终5422号

当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实应提供充分证据予以证明，如证据不足以证明其主张，则应自行承担不利的法律后果。涉案《商品房买卖合同》、《补充协议》、《地下车位使用权协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。双方均应遵照合同约定，诚信、善意履行合同约定义务。原告作为完全民事行为能力人，理应对自己签署合同行为、付款行为及相应后果具有足够的认知、辨识能力。《地下车位使用权协议》体现了双方真实意思表示，原告陆续向被告支付车位转让款共计625262元，双方同期签订了《商品房买卖合同》、《补充协议》。结合前述证据可以认定，原告在向被告交纳车位款、签订购房合同之前，于常理而言，原告对所购车位现状、价款及相关程序会进行谨慎权衡，并对周边车位市场状况进行充分了解和知悉。按一般交易习惯，在签订购房合同期间，买受方应出卖方要求先行支付大额款项，且明确约定系车位款，如存在原告系被误导、被欺诈及销售价格显失公平，在后续履约过程中，原告却未拒绝与出卖方签订购房合同或及时向被告表示翻悔退款，显然有悖常理。故原告主张被告销售车位存在误导、欺诈、显失公平及强迫交易等意见明显理据不足，依法

张玉兰、大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终5422号上诉人（原审原告）：张玉兰，女，1973年8月20日出生，汉族，住山东省滨城区。委托诉讼代理人：李远平，北京铭泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司，住所地大厂县潮白河工业区。法定代表人：孟惊，总经理。委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事务律师。委托诉讼代理人：王天涯，河北天枢律师事务律……