居间合同纠纷 （2019）粤0605民初7419号

原告与被告签订了《房屋土地买卖委托合同》，在被告的介绍下原告与成梅签订了《房屋买卖合同》，故被告与原告及成梅之间形成居间合同关系。 最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》第4条规定“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。” 住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部发布的《房地产经纪管理办法》对房地产中介市场准入机制进行了规定，要求中介机构和从业人员必须具备相应的条件和资格，但该规定为管理性强制性规范，并非效力性强制性规范，不能据此认为居间人不具备相应的资格，居间合同就无效。 综上，原告与被告围绕涉讼房屋形成的居间关系约定是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，被告已促成买卖双方签订房屋买卖合同，故原告应向被告支付中介服务费。 被告作为中介方，应提供专业的中介服务。 根据《房屋土地买卖委托合同》，被告应清楚知道涉讼房屋与土地使用权

何德招与李秀芬居间合同纠纷一案民事一审判决书

广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初7419号原告：何德招，男，1964年5月5日出生，汉族，住佛山市南海区*******************，公民身份号码441************971。 被代：李秀芬，女，1970年2月3日出生，汉族，住佛山市南海区大沥镇黄岐置业楼A座501房，公民身份号码441************261。 委托诉讼代理人：成虎，……