物权保护纠纷 （2019）辽04民终2462号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；赵敬云系坐落于抚顺市望花区房屋依法登记的产权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现赵敬云要求崔立新、吉爱琴返还该房屋，符合法律规定，一审法院予以支持。对赵敬云要求崔立新、吉爱琴给付租房款30000元的请求，因赵敬云交由崔立新居住房屋时，双方没有合同约定何时返还房屋、如何承担违约责任等，一审法院只能按赵敬云起诉时间、参照吉爱琴出租房屋租金情况确定补偿数额。一审判决：一、本判决生效后三十日内，被告崔立新、吉爱琴将坐落于抚顺市望花区房屋返还原告赵敬云；二、本判决生效后三十日内，被告崔立新、吉爱琴赔偿原告赵敬云从2019年1月起至本判决确定返还房屋之日止按每月250元计算的房屋租金损失。案件受理费100元，由被告崔立新、吉爱琴负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。对当事人争议的事实，一审法院已经查明，有相关证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、上诉人吉爱琴应否返还被上诉人赵敬云案涉房屋；二、上诉人吉爱琴应否返还被上诉人赵敬云租金及数额。关于争议焦点一，不动产权属证书是依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；赵敬云系坐落于抚顺市望花区房屋依法登记的产权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现赵敬云要求崔立新、吉爱琴返还该房屋，符合法律规定，一审法院予以支持。对赵敬云要求崔立新、吉爱琴给付租房款30000元的请求，因赵敬云交由崔立新居住房屋时，双方没有合同约定何时返还房屋、如何承担违约责任等，一审法院只能按赵敬云起诉时间、参照吉爱琴出租房屋租金情况确定补偿数额。一审判决：一、本判决生效后三十日内，被告崔立新、吉爱琴将坐落于抚顺市望花区房屋返还原告赵敬云；二、本判决生效后三十日内，被告崔立新、吉爱琴赔偿原告赵敬云从2019年1月起至

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2462号上诉人（原审被告）：吉爱琴，女，1972年1月25日出生，满族，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：孙志兴，辽宁悟求律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵敬云，女，1956年5月21日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托诉讼代理人：闫成凯，1958年9月24日出生，汉族，住抚顺市望花区。原审被告：崔立新，男，1968年2月21日出……