商品房预约合同纠纷 （2019）陕03民终2058号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人名称、姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行期限、地点和方式、7、违约责任；8、解决争议的方式。原、被告在同一天签订了《XX城XX广场项目意向登记书》、《商品房认购协议》，而认购协议中关于房屋座落位置及定金等事项均为手写，手写部分并未有原告的签字和捺印，被告并未当天将认购协议书交给原告，被告未提供证据证明原告对于认购协议书中的手写内容是确认的，故原、被告并未就认购协议书中主要条款达成一致，双方签订的《商品房认购协议》未成立。原、被告均无异议的为双方签订的《XX城XX广场项目意向登记书》，该意向书合法有效。意向书中明确载明原告交付被告的5万元为意向金，该登记书中载明购房者未选中合适房源可以要求开发商在一个月内退还5万元，原告当庭表示被告手写的房屋坐落位置与其预定的房屋坐落位置不在一处，故原告有权要求被告退还其5万元，原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第四十四条、第六十条之规定，判决：一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人名称、姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或报酬；6、履行期限、地点和方式、7、违约责任；8、解决争议的方式。原、被告在同一天签订了《XX城XX广场项目意向登记书》、《商品房认购协议》，而认购协议中关于房屋座落位置及定金等事项均为手写，手写部分并未有原告的签字和捺印，被告并未当天将认购协议书交给原告，被告未提供证据证明原告对于认购协议书中的手写内容是确认的，故原、被告并未就认购协议书中主要条款达成一致，双方签订的《商品房认购协议》未成立。原、被告均无异

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终2058号 上诉人（原审被告）：宝鸡新城万博房地产开发有限公司，住所地宝鸡市（左岸旺角）3幢4层1号，统一社会信用代码91610301MA6XADE66L。 法定代表人：杨可，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴宪，系该公司员工。 委托诉讼代理人：张钰婕，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：王兴科，男，1971年11月14日出生……