物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终2795号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，锦绣华城业委会依据《物业服务合同》第二条第三款的约定，通过召开业主大会临时会议的方式，表决通过终止《物业服务合同》，并向浦华物业发出解除通知书，要求解除《物业服务合同》。浦华物业则主张业委会召开的业主大会临时会议及作出的终止《物业服务合同》决议的程序违法，要求继续履行合同。本案经审理，业委会召开的业主大会临时会议及作出的同意终止《物业服务合同》决议的程序符合该小区业主大会议事规则的相关约定，并无不当。锦绣华城业委会根据该决议要求解除合同符合双方签订的《物业服务合同》，亦不违反法律规定。浦华物业的主张缺乏相应依据，不予支持。原审法院经审理后，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回上海浦华物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费人民币13，800元，减半收取计6，900元，由上海浦华物业管理有限公司负担（已交纳）

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，锦绣华城业委会依据《物业服务合同》第二条第三款的约定，通过召开业主大会临时会议的方式，表决通过终止《物业服务合同》，并向浦华物业发出解除通知书，要求解除《物业服务合同》。浦华物业则主张业委会召开的业主大会临时会议及作出的终止《物业服务合同》决议的程序违法，要求继续履行合同。本案经审理，业委会召开的业主大会临时会议及作出的同意终止《物业服务合同》决议的程序符合该小区业主大会议事规则的相关约定，并无不当。锦绣华城业委

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2795号上诉人（原审原告）：上海浦华物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区北蔡镇锦绣路3168号302-A03、A04、A05、A06室。法定代表人：吴世颖，董事长。委托诉讼代理人：裴长利，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱慧浩，上海汉盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市浦东新区大华锦绣华城14街区业主委员会，住所地……