共有纠纷 （2016）沪01民终13180号

公民的合法权益受法律保护。本案当事人均系系争房屋的房地产权利人，现双方对系争房屋的共有基础已丧失，故姚茂荣、姚琪要求分割系争房屋并无不当。至于系争房屋归谁所属，鉴于姚琪原系系争房屋的登记产权人之一，姚茂荣、姚琪在系争房屋内所占的产权份额较大，且姚茂华也同意将其继承所得的系争房屋产权份额赠与姚茂荣，故一审法院判令系争房屋归姚茂荣、姚琪所有，并由姚茂荣、姚琪按相关单位评估的房屋市值及姚茂强、姚茂兰应得的产权份额支付姚茂强、姚茂兰房屋折价款。审理中，姚茂强虽称其无房可住，但从其签订的《协议》内容可以看，姚茂强系自愿将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋所有权归高某所有，且未要求高某支付任何房屋折价款。可见，姚茂强当时对其今后居住问题应有明确打算。况且，姚茂强手续是在本案一审第一次开庭后办理，姚茂强理应预见其放弃上述房屋产权会导致其无处可居住之后果。现姚茂强以他处无房，要求房屋归其所有，于法无据，不予支持。关于姚茂荣、姚琪要求姚茂兰支付2013年8月至2016年6月房屋使用费的问题，由于系争房屋除姚茂华无钥匙外，姚茂荣、姚茂强、姚茂兰均持有该房屋钥匙。姚某、孟某去世后，其继承人对系争房屋

公民的合法权益受法律保护。本案当事人均系系争房屋的房地产权利人，现双方对系争房屋的共有基础已丧失，故姚茂荣、姚琪要求分割系争房屋并无不当。至于系争房屋归谁所属，鉴于姚琪原系系争房屋的登记产权人之一，姚茂荣、姚琪在系争房屋内所占的产权份额较大，且姚茂华也同意将其继承所得的系争房屋产权份额赠与姚茂荣，故一审法院判令系争房屋归姚茂荣、姚琪所有，并由姚茂荣、姚琪按相关单位评估的房屋市值及姚茂强、姚茂兰应得的产权份额支付姚茂强、姚茂兰房屋折价款。审理中，姚茂强虽称其无房可住，但从其签订的《协议》内容可以看，姚茂强系自愿将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋所有权归高某所有，且未要求高某支付任何房屋

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13180号上诉人（原审被告）：姚茂兰，女，1949年8月26日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人吴雯颖（系姚茂兰之女），1984年11月1日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：姚茂强，男，1957年1月9日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：姚高俊（系姚茂强之子），1984年12月7日生，汉族，住上海市浦东新区……