房屋买卖合同纠纷 （2017）晋08民终3246号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原，被告之间就拖欠钢材款达成一致，即被告愿用自己开发小区的商品房折顶原告的欠款，为原告出具了购房收据，并签订了房屋买卖合同，约定了各自的权利、义务，且被告对此无异。此合同是双方当事人即原、被告真实的意思表示，故原、被告签订的合同合法有效。原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告按照约定交付了购房款，被告即应按照合同约定交付房屋。现已逾期，而且被告作为房地产开发企业五证俱全，房屋已经建成。故原告要求被告按约交付房屋的请求符合法律规定，依法应予支持。原告要求被告按照合同约定支付逾期交房的违约金，此符合双方所签合同的约定，依法应予支持。被告提供的中太公司向其发出的支付工程款的通知函，以此来作为拒绝向原告交付房屋的理由，此系其与中太公司之间的项目往来问题，且该通知函发出的时间为2016年7月26日，与本案诉争无关联性，对被告的主张，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条、第一百三十八条之规定，判决：一、被告山西君临天下房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，原，被告之间就拖欠钢材款达成一致，即被告愿用自己开发小区的商品房折顶原告的欠款，为原告出具了购房收据，并签订了房屋买卖合同，约定了各自的权利、义务，且被告对此无异。此合同是双方当事人即原、被告真实的意思表示，故原、被告签订的合同合法有效。原、被告均应按照合同约定履行各自义务。原告按照约定交付了购房款，被告即应按照合同约定交付房屋。现已逾期，而且被告作为房地产开发企业五证俱全，房屋已经建成。故原告要求被告按约交付房屋的请求符合法律规定，依法应予支持。原告要求被告按照合同约定支付逾期交房的违约金，此符合双方所签合同的约定，依

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终3246号上诉人（原审被告）：山西君临天下房地产开发有限公司。住所：临猗县。法定代表人：王凯，该公司董事长。委托诉讼代理人：殷晋峰，山西华炬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚国刚，男，1972年8月19日生，汉族，农民，住重庆市。委托诉讼代理人：陈圣伦，重庆伦吉律师事务所律师。上诉人山西君临天下房地产开发有限公司因与被上诉人龚国……