土地承包经营权转让合同纠纷 （2021）豫08民终2180号

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。该案中，涉案土地承包合同是张改样和孟州市化工镇刘庄村五组所签，故张改样应当取得该块土地的承包经营权，但张改样和五组签订土地承包合同后，实际由常有书耕种，承包金10万元也是由常有书缴纳，现常有书愿意将该块土地交还给张改样，张改样也愿意接收，故确认常有书应立即将该块土地及种植小麦一并交还给张改样。对于承包金，承包期限12年，共计10万元，每年8333.33元。现原告已耕种八年，张改样应当将剩余4年承包金33333.32元即（8333.33元×4年）返还给常有书。对于常有书种植小麦的投资款，结合本地一般种地实际情况及双方在调解时陈述的情况，酌定投资款和剩余承包金，张改样共计给付常有书4万元。对于常有书平整土地的费用，系他为种植必要的支出，应当由他自行承担。对于打井的费用，张改样不认可井在承包地块内，本案不予处理。张改样虽称承包金10万元系被告缴纳，并且承包合同中也约定有，但该10万元系双方一起去缴纳，缴纳后由常有书种植该块土地至今，且承包合同及收据原件均在常有书手中，故应认为该10万元由常

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。该案中，涉案土地承包合同是张改样和孟州市化工镇刘庄村五组所签，故张改样应当取得该块土地的承包经营权，但张改样和五组签订土地承包合同后，实际由常有书耕种，承包金10万元也是由常有书缴纳，现常有书愿意将该块土地交还给张改样，张改样也愿意接收，故确认常有书应立即将该块土地及种植小麦一并交还给张改样。对于承包金，承包期限12年，共计10万元，每年8333.33元。现原告已耕种八年，张改样应当将剩余4年承包金33333.32元即（8333.33元×4年）返还给常有书。对于常有书种植小麦的投资款，结合本

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2180号上诉人（原审原告）：常有书，男，1957年3月29日生，汉族，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：霍跟明，河南孟洲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张改样，男，1967年4月13日生，汉族，住河南省孟州市。委托诉讼代理人：李建州，浙江京衡（郑州）律师事务所律师。上诉人常有书、张改样因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服河南省孟……