土地承包经营权纠纷 （2015）双民终字第170号

被告段喜成、刘亚男以刘亚男、刘志宇的名义承租的水稻田承包经营权是与北大荒农业股份有限公司友谊分公司签订的合同，该土地使用权只是被告段喜成、刘亚男2014年取得的，而2015年北大荒农业股份有限公司友谊分公司就该争议土地承包经营权还没有进行发包，因此，被告在没有取得2015年土地承租经营权的情况下与他人签订的土地转让合同，就土地承包经营权转让部分是无效的，但附属设备（大井两眼、小井三眼、水泵一个、30变压器两台、大棚14栋）是被告个人所有，该土地转让合同关于附属设备部分有效，因被告分别与原告林德兴、第三人韩福海、李云飞签订的土地转让协议。三份协议均是双方的真实意思表示，协议关于附属设备均有效。但原告林德兴签订协议的时间为2014年12月10日，第三人韩福海签订协议的时间为2015年2月9日，第三人李云飞与被告刘志宇签订的协议由于协议日期系李云飞自行进行了改动，而被告刘志宇也确定不了具体日期，故该协议的日期无法确定，因此本院确认原告林德星所签订的土地转让协议在先，因此原告的诉讼请求关于附属设备（大井两眼、小井三眼、水泵一个、30变压器两台、大棚14栋）部分本院予以支持，关于土地经营权转让部

被告段喜成、刘亚男以刘亚男、刘志宇的名义承租的水稻田承包经营权是与北大荒农业股份有限公司友谊分公司签订的合同，该土地使用权只是被告段喜成、刘亚男2014年取得的，而2015年北大荒农业股份有限公司友谊分公司就该争议土地承包经营权还没有进行发包，因此，被告在没有取得2015年土地承租经营权的情况下与他人签订的土地转让合同，就土地承包经营权转让部分是无效的，但附属设备（大井两眼、小井三眼、水泵一个、30变压器两台、大棚14栋）是被告个人所有，该土地转让合同关于附属设备部分有效，因被告分别与原告林德兴、第三人韩福海、李云飞签订的土地转让协议。三份协议均是双方的真实意思表示，协议关于附属设备均有效。但

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）双民终字第170号上诉人（原审第三人）韩福海。委托代理人刘长泽，男，系黑龙江晓民律师事务所律师。上诉人（原审第三人）李云飞。委托代理人杜明军，男，系友谊县友谊镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）林德兴（曾用名林德星）。被上诉人（原审被告）段喜成。被上诉人（原审被告）刘亚男。被上诉人（原审被告）刘志宇。上诉人韩福海、李云飞因与被上诉人……