撤销之诉 （2019）最高法民终718号

本案系第三人撤销之诉。根据各方当事人在二审中的诉辩主张，本案争议焦点为：（一）案涉房屋买卖的真实性；（二）案涉房屋是否处于被查封状态及其相应对案涉商品房买卖行为效力的影响；（三）案涉房屋是否属于抵押权人建行松北支行同意“抵押可售”的房屋，孔祥博是否有权请求撤销黑龙江省高级人民法院（2012）黑商终字第62号民事判决维持的哈尔滨市中级人民法院（2012）哈民三商初字第3号民事判决第三项中涉及案涉房屋及所占土地使用权的抵押权部分的判项。 孔祥博在一审中提供《商品房买卖合同》《黑龙江省单位往来资金结算票据》和《情况说明》等书证，可以证明：案涉房屋原购买者陈昱昊向立宏公司购买案涉房屋，孔祥博于2017年4月11日从陈昱昊处受让房屋，并于同日与立宏公司签订了《商品房买卖合同》，且办理了入户手续并占有使用至今。对于上述证据和事实，立宏公司作为上述房屋买卖合同相对方均予以确认，建行松北支行也没有提出异议，尧润公司提出异议但没有提供足以反驳的相反证据，黑龙江省高级人民法院采信上述证据并认定案涉房屋买卖的事实并无不当。 本案并无证据证明案涉房屋在立宏公司转让和孔祥博受让时处于法院查封之中，尧润公司以案涉

本案系第三人撤销之诉。根据各方当事人在二审中的诉辩主张，本案争议焦点为：（一）案涉房屋买卖的真实性；（二）案涉房屋是否处于被查封状态及其相应对案涉商品房买卖行为效力的影响；（三）案涉房屋是否属于抵押权人建行松北支行同意“抵押可售”的房屋，孔祥博是否有权请求撤销黑龙江省高级人民法院（2012）黑商终字第62号民事判决维持的哈尔滨市中级人民法院（2012）哈民三商初字第3号民事判决第三项中涉及案涉房屋及所占土地使用权的抵押权部分的判项。 孔祥博在一审中提供《商品房买卖合同》《黑龙江省单位往来资金结算票据》和《情况说明》等书证，可以证明：案涉房屋原购买者陈昱昊向立宏公司购买案涉房屋，孔祥博于2017

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终718号 上诉人（一审被告）：上海尧润资产管理有限公司。住所地：上海自由贸易试验区加太路29号2号楼西部夹层101-07室。 法定代表人：周坤延，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宫凡，该公司法务人员。 委托诉讼代理人：何韵铭，湖北国森律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：孔祥博，男，1992年3月1日出生，汉族，现住黑龙江省哈……