物业服务合同纠纷 （2016）鄂05民终734号

安顺物业公司具有相应物业管理资质并对居住在金色勤苑小区的业主提供了物业服务，该小区的业主应支付物业管理服务费用。本案双方当事人争议的焦点仍是安顺物业公司请求按每平方米1.2元标准收取物业费是否合法问题。宜昌市中级人民法院作出的原生效判决就安顺物业公司与部分业主间的该争议已充分进行了说明，并确认了安顺物业公司按每平方米1.2元标准收取物业费的有效性，该判决结果对本案双方当事人均具有约束力。本案中，陈芳否认安顺物业公司上浮物业费行为的有效性，但未提交充分证据推翻原生效判决确认的效力，人民法院对其抗辩的“安顺物业公司调整物业费收费标准为每平方米1.2元没有法律依据”之意见不予采纳。因陈芳对安顺物业公司上浮物业费的行为有异议而未按期交纳物业费，并非其无故拖欠，故安顺物业公司向陈芳主张逾期交纳物业费的滞纳金，人民法院不予支持。综上，原审法院遂依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈芳交纳自2014年7月至2015年9月的物业费2209.86元（122.77㎡×1.2元×15个月）；二、驳回安顺物

安顺物业公司具有相应物业管理资质并对居住在金色勤苑小区的业主提供了物业服务，该小区的业主应支付物业管理服务费用。本案双方当事人争议的焦点仍是安顺物业公司请求按每平方米1.2元标准收取物业费是否合法问题。宜昌市中级人民法院作出的原生效判决就安顺物业公司与部分业主间的该争议已充分进行了说明，并确认了安顺物业公司按每平方米1.2元标准收取物业费的有效性，该判决结果对本案双方当事人均具有约束力。本案中，陈芳否认安顺物业公司上浮物业费行为的有效性，但未提交充分证据推翻原生效判决确认的效力，人民法院对其抗辩的“安顺物业公司调整物业费收费标准为每平方米1.2元没有法律依据”之意见不予采纳。因陈芳对安顺物业公

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终734号上诉人（原审原告）宜昌安顺物业管理有限公司。住所地：宜昌市西陵一路*号。法定代表人李经华，该公司经理。委托代理人杜洲，湖北夷陵律师事务所律师。特别授权代理。上诉人（原审被告）陈芳。上诉人宜昌安顺物业管理有限公司（以下简称安顺物业公司）因与上诉人陈芳因物业服务合同纠纷一案，均不服湖北省宜昌市西陵区人民法院（2015）鄂西陵民初字……