合同纠纷 （2019）京03执异560号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称异议复议规定）第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，中天公司主张其享有建设工程价款优先受偿权利要求本院停止对涉案土地使用权的处分，建设工程价款优先受偿权系债权而非物权，并不足以排除强制执行，其法益可通过执行程序中财产处置程序实现。故中天公司以该项理由请求中止处分，本院不予支持。另中天公司以本院非首封法院，对涉案土地使用权无处置权为由，主张不应由本院拍卖。依据异议复议规定第八条第二款之规定案外人既提出排除执行异议又提出执行行为异议的，人民法院应当分别审查，本案经当庭释明，异议人坚持援引民事诉讼法第二百二十七条之规定提出案外人实体异议，而上述该项理由属执行行为异议审查范畴，故该理由不属于本案审查范围，其可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人中天建设集团有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称异议复议规定）第二十四条之规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，中天公司主张其享有建设工程价款优先受偿权利要求本院停止对涉案土地使用权的处分，建设工程价款优先受偿权系债权而非物权，并不足以排除强制执行，其法益可通过执行程序中财产处置程序实现。故中天公司以该项理由请求中止处分，本院不予支持。另中天公司以本院非首封法院，对涉案土地使用权无处置权为由，主张不应由本院拍卖。依据异议复议规定第八条第二款之规定案外人既

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)京03执异560号案外人：中天建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁东路**。法定代表人：庄严，董事长。委托代理人：陈立云,男，1984年1月16日出生，该公司职员。申请执行人：北京秦龙房地产开发有限公司,,住所地北京市朝阳区三间房西里**（住宅）楼9门****法定代表人：贺荣涛，执行董事。委托代理人：雷彩虹，北京高文律师事务所律师。被执行人：……