物业服务合同纠纷 （2019）粤20民终6134号

业主委员会作为当事人，就物业服务有关事项代表全体业主进行诉讼，法律后果由全体业主承担。业主委员会起诉、应诉、提起反诉、上诉、撤诉，变更、放弃或者承认诉讼请求，进行和解、调解等诉讼行为的，应当向人民法院提交业主大会的授权决定。现盈翠业委会未提交任何资料证实其取得业主大会授权决定同意其提起诉讼，故一审法院依法驳回起诉并无不当，本院依法予以维持。至于盈翠业委会提出的其作为物业服务合同主体提起诉讼的上诉意见，本院认为，盈翠业委会与三叶公司签订物业管理合同，其亦是代表业主就物业服务有关事项与三叶公司达成的权利义务约定，故就其中物业服务的相关事项发生诉讼行为，盈翠业委会仍应当获得业主大会的授权同意。盈翠业委会该主张理由，本院不予采纳。综上，盈翠花园小区第三届业主委员会的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一审案件受理费800元（盈翠花园小区第三届业主委员会已预交），退还盈翠花园小区第三届业主委员会；上诉人盈翠花园小区第三届业主委员会预交的上诉费1600元予以退还。本裁定为终审裁定。审判

业主委员会作为当事人，就物业服务有关事项代表全体业主进行诉讼，法律后果由全体业主承担。业主委员会起诉、应诉、提起反诉、上诉、撤诉，变更、放弃或者承认诉讼请求，进行和解、调解等诉讼行为的，应当向人民法院提交业主大会的授权决定。现盈翠业委会未提交任何资料证实其取得业主大会授权决定同意其提起诉讼，故一审法院依法驳回起诉并无不当，本院依法予以维持。至于盈翠业委会提出的其作为物业服务合同主体提起诉讼的上诉意见，本院认为，盈翠业委会与三叶公司签订物业管理合同，其亦是代表业主就物业服务有关事项与三叶公司达成的权利义务约定，故就其中物业服务的相关事项发生诉讼行为，盈翠业委会仍应当获得业主大会的授权同意。盈翠业

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤20民终6134号上诉人（原审原告）：盈翠花园小区第三届业主委员会，住所地广东省中山市火炬开发区翠岭路（街道）3号。主要负责人：李秀琼，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：陈阳武，广东瀛湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市三叶物业管理有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区大岭村盈翠花园，统一社会信用代码9144200076732993……