案外人执行异议之诉 （2019）内06民终1566号

执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的一种救济方式。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，涉案房屋是鄂尔多斯市第二中学分给职工的自住房，有鄂尔多斯市第二中学出具的证明予以佐证，证明中提到涉案房屋是分给原告冯海祥的职工房，只是因原告本人超龄，无法贷款，所以改为其子冯斌签贷款合同，且有原告冯海祥及其妻子张桂鲜于2004年9月22日、2005年8月17日的两支收据证明其交纳了部分房款，另原告在庭审中提供拆迁补偿协议一份，证明第三人冯斌将原告的拆迁款1620800元领走，用此偿还涉案房屋的

执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的一种救济方式。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终1566号 上诉人（原审被告、申请执行人）：孟桂东，男，1982年3月1日出生，汉族，神木市锦界煤矿职工，现住陕西省神木市。 委托诉讼代理人：李孔，内蒙古信延律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩飞龙，内蒙古信延律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、案外人）：冯海祥，男，1945年3月20日出生，汉族，鄂尔多斯市第二中学退……