所有权确认纠纷 （2017）沪02民终9780号

马家石桥25号房屋动迁时，虽然周云已经去世，但根据《高境镇江杨村集体土地动迁补充协议》等证据记载的内容，以及房屋拆迁实施单位吴喆天的陈述，可以确定周云为被安置人，并在分配的安置房屋中享有35平方米的份额。现迁安置已经结束，张国华、王裕宏、王琛安置得到系争房屋等三套房屋，周云享有的份额，可以参照三套房屋的市场均价予以确定。张国华、王裕宏、王琛补交差价118,559元，应按相应比例在周云份额中扣除。估价报告已提供系争房屋所在区域类似房地产的总价，可作为确定系争房屋市场价值的依据，但考虑到房屋尚不能上市交易，故应比照市场价值作相应调减。综合上述情况，法院根据查明的事实，考虑上述因素，兼顾公平原则，酌情确定周云在本次动迁安置利益中的份额为1,650,000元。周慧泉、张国民、张国娟、张国钧、张国华作为周云的继承人，可继承上述财产。鉴于张国华、王裕宏、王琛已获得全部动迁安置利益，故周慧泉、张国民、张国娟、张国钧要求张国华、王裕宏、王琛支付房屋折价款的请求，法院予以支持，并根据各自继承的份额，确定张国华、王宏、王琛向周慧泉、张国民、张国娟、张国钧、张国华每人支付330,000元。判决：一、张国华、

马家石桥25号房屋动迁时，虽然周云已经去世，但根据《高境镇江杨村集体土地动迁补充协议》等证据记载的内容，以及房屋拆迁实施单位吴喆天的陈述，可以确定周云为被安置人，并在分配的安置房屋中享有35平方米的份额。现迁安置已经结束，张国华、王裕宏、王琛安置得到系争房屋等三套房屋，周云享有的份额，可以参照三套房屋的市场均价予以确定。张国华、王裕宏、王琛补交差价118,559元，应按相应比例在周云份额中扣除。估价报告已提供系争房屋所在区域类似房地产的总价，可作为确定系争房屋市场价值的依据，但考虑到房屋尚不能上市交易，故应比照市场价值作相应调减。综合上述情况，法院根据查明的事实，考虑上述因素，兼顾公平原则，酌

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终9780号上诉人(一审被告)：张国华，女，1954年4月29日生，汉族，住上海市。上诉人(一审被告)：王裕宏，男，1951年9月4日生，汉族，住址同上。上诉人(一审被告)：王琛，男，1979年1月11日生，汉族，住址同上。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：刘晔峰，上海浩锦律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：周慧泉，女，1943年10月……