合同纠纷 （2019）陕01民终11886号

张明作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给恒丰公司，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。对此本案双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，张明以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理商品房认购协议更名手续，是否构成违约。根据合同法第八十一条的规定，本案中张明签订房屋认购资格转让合同之日起，张明即而有协助办理更名手续的合同附随义务，双方即使对此未进行约定，张明亦有办理更名手续的义务。综上所述，张明的行为已构成违约。现恒丰公司要求继续履行合同，请求判令张明协助恒丰公司在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条的规定，判决如下：一、陕西恒丰酒业有限公司与张明签署的《陕西日报南山花园内部购房名额转让协议》有效；二、张明继续履行上述《陕西日报南山花园内部购房名额转让协议》，张明于本判决生效之日起十五日内协助陕西恒丰

张明作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给恒丰公司，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。对此本案双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，张明以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理商品房认购协议更名手续，是否构成违约。根据合同法第八十一条的规定，本案中张明签订房屋认购资格转让合同之日起，张明即而有协助办理更名手续的合同附随义务，双方即使对此未进行约定，张明亦有办理更名手续的义务。综上所述，张明的行为已构成违约。现恒丰公司要求继续履行合同，请求判令张明协助恒

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终11886号 上诉人（原审被告）：张明，男，汉族，1966年5月26日出生，干部，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，西安法制周报退休职工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）：陕西恒丰酒业有限公司，住所地：西安市高新区。法定代表人：董小军，该公司董事长。委托诉讼代理人……