侵权责任纠纷 （2021）粤01民终7898号

李惠敏与梁凡敢签订的和解协议书、补充协议约定梁凡敢将番禺区大石街迎宾路星河湾星座园2栋1座702房的房屋出售给李惠敏，并交付了钥匙，但李惠敏无实际占有，亦未办理过户手续。由于梁凡敢涉及多宗经济纠纷，期间，冯凌娜对涉案房屋申请进行了诉前保全的查封，但到期后由于未提出续封，现涉案房屋已由轮候查封的其他法院查封。故该房屋的产权归属、处置仍具有不确定性。起诉人李惠敏依据和解协议书获得的只是合同的权益，在房屋产权未明确的情况下主张侵权其理由缺乏法律依据，本院不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下：对李惠敏的起诉，本院不予受理。本院审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院经审查认为，由于被起诉人梁凡敢涉及多宗经济纠纷，期间，冯凌娜对涉案房屋申请进行了诉前保全的查封，但到期后由于未提出续封，现涉案房屋已由轮候查封的其他法院查封。故该房屋的产权归属、处置仍具有不确定性。同时，上诉人李惠敏与梁凡敢签订的和解协议书、补充协议约定梁凡敢将番禺区大石街迎宾路星河湾星座园2栋1座702房的房屋出售给李惠敏，并交付了钥匙，但上

李惠敏与梁凡敢签订的和解协议书、补充协议约定梁凡敢将番禺区大石街迎宾路星河湾星座园2栋1座702房的房屋出售给李惠敏，并交付了钥匙，但李惠敏无实际占有，亦未办理过户手续。由于梁凡敢涉及多宗经济纠纷，期间，冯凌娜对涉案房屋申请进行了诉前保全的查封，但到期后由于未提出续封，现涉案房屋已由轮候查封的其他法院查封。故该房屋的产权归属、处置仍具有不确定性。起诉人李惠敏依据和解协议书获得的只是合同的权益，在房屋产权未明确的情况下主张侵权其理由缺乏法律依据，本院不予受理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条、第一百五十四条第一款第（一）项之规定，裁定如下：对李惠敏的起诉，本院

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终7898号上诉人（原审起诉人）：李惠敏，女，1958年7月10日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：欧阳茜，广东协言律师事务所律师。上诉人李惠敏侵权责任纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院作出（2021）粤0113民初659号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2021年4月7日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于……