房屋买卖合同纠纷 （2015）西民二终字第241号

关于李其勐是否应支付楼梯改建费的问题。王金奎在庭审中表示争议房屋已卖给他人，改建费系楼梯的修建费用，楼梯现由房屋居住人使用，楼梯怎么改建不清楚。一方面，结合本案实际情况，楼梯作为房屋的附属物，两者不可分割，李其勐虽然曾与王金奎达成过购房意向，但并未实际购买争议房屋。在李其勐不是房屋权利人的前提下，李其勐支付改建楼梯的修建费用后，亦不可能取得争议楼梯权属。另一方面，根据王金奎的自述，其对楼梯是否按李其勐的要求改建都不清楚，即楼梯是否存在改建以及改建是否与李其勐有关缺乏证据印证。王金奎将房屋卖给他人后，在楼梯改建约定未得到李其勐认可，且缺乏证据印证的情况下，要求未购房的李其勐支付楼梯修建费用缺乏事实依据。综上所述，对王金奎对李其勐提出的诉请，缺乏事实和法律依据，原审不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回王金奎的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由王金奎负担。原审判决宣判后，王金奎不服，提起上诉。上诉要求：改判被上诉人李其勐向上诉人王金奎返还为其垫付的2万元楼梯改建费。上诉理由如下：一、原审判决认

关于李其勐是否应支付楼梯改建费的问题。王金奎在庭审中表示争议房屋已卖给他人，改建费系楼梯的修建费用，楼梯现由房屋居住人使用，楼梯怎么改建不清楚。一方面，结合本案实际情况，楼梯作为房屋的附属物，两者不可分割，李其勐虽然曾与王金奎达成过购房意向，但并未实际购买争议房屋。在李其勐不是房屋权利人的前提下，李其勐支付改建楼梯的修建费用后，亦不可能取得争议楼梯权属。另一方面，根据王金奎的自述，其对楼梯是否按李其勐的要求改建都不清楚，即楼梯是否存在改建以及改建是否与李其勐有关缺乏证据印证。王金奎将房屋卖给他人后，在楼梯改建约定未得到李其勐认可，且缺乏证据印证的情况下，要求未购房的李其勐支付楼梯修建费用缺乏事

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第241号上诉人（原审原告）王金奎，男，汉族。被上诉人（原审被告）李其勐，男，汉族。上诉人王金奎因与被上诉人李其勐房屋买卖合同纠纷一案，不服景洪市人民法院（2015）景民二初字第1126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月28日、11月10日对本案进行公开开庭审……