物业服务合同纠纷 （2018）鲁0103民初7280号
裁判要旨
原告提交的物业费收据与物业发票中收费标准不一系依据《领秀城中央公园西五区前期物业服务协议》的约定，房屋空置状态下按照物业费70%的标准每平米1.2元收取，物业费发票记载的物业费收费标准系按照合同约定1.5元每平方米计算，该计算方式并无不当。 关于被告提交的收费合同照片、收费依据均非原件，本院不予认定。 被告提交的维修清单，为记载维修房屋坐落，无法证明与本案的关联性，本院不予认定。 本院认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。” 物业管理是运用现代管理科学和维修养护技术，以经济手段管理房屋及其附属设施，乃至为居民的生活服务方面提供高效、优质、经济的服务。 因物业公司所提供的物业服务具有公共物品的性质，关系到小区内全体业主的切身利益，应当在对全体业主与个别业主利益进行衡量的基础上予以综合判断。 如物业公司已经提供基本的物业服务
摘要
山东凯瑞物业服务有限公司与张元立物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0103民初7280号原告：山东凯瑞物业服务有限公司，住所地济南市高新区新宇路750号1号楼501室。 法定代表人：闫智广，执行董事。 委托诉讼代理人：支绍桦，山东招法律师事务所律师。 被告：张元立，男，1969年3月30日出生，汉族，济南出版社员工，住济南市市中区，原告山东凯瑞物业服务有限公司诉被告张元立物业服务合同纠纷一案，本院立案后，……