租赁合同纠纷 （2019）辽0804民初1368号

原告与被告签订的租房协议，是双方的真实意思表示，双方均应遵照执行。 按协议约定，房屋租金每年6.5万元，2016年和2017年原告分别交付租金6万元和5万元，原告认为是和被告口头协商的，但被告否认，并坚持按协议履行，原告又无其他证据佐证其主张，故应按协议约定确定每年租金为6.5万元，2016年和2017年共少付租金2万元。 因原告于2017年10月28日搬离该房屋，原告于2017年11月13日张贴广告对外出租，双方的合同已不能履行，故双方签订的租房合同应予以解除。 合同解除后，尚有部分房租被告应返还给原告。 按原告搬离该房屋和被告对外出租的实际情况，房屋租期确定为2017年11月13日结束，剩余房租扣除原告少付的房租2万元为29863他得双方5月抱怨，一元（2017年11月13日至2018年8月21日共计280天，6.5万元÷365天×280天-2万元），该款被告应返还给原告。 对于原告主张的返还经营物品的诉讼请求，因原告未提供相关有效的证据，本院不予支持。 对于其提出的赔偿其店员工资及房租损失的请求，因原告系在未与被告协商一致的情况下自行搬离租用的房屋，无证据证明被告的行为导致其损失

齐彤然与张文学租赁合同纠纷一审民事判决书

营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0804民初1368号原告齐彤然，男，1970年1月15日出生，汉族，沈阳市人，个体业主，现住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：张娇，辽宁蓝田律师事务所律师。 被告：张文学，男，1947年2月21日出生，盖州市人，退休干部，现住营口市鲅鱼圈区。 原告齐彤然与被告张文学租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月24日作出（2018）辽0804民初113……