共有物分割纠纷 （2019）沪02民终8727号

签约人对系争房屋的征收补偿协议均未提出无效或者撤销的主张，该协议的效力法院予以确认。系争房屋承租人登记为蒋凤英，在蒋凤英死亡后承租人未进行变更登记，至上述征收决定开始实施后承租人仍登记为蒋凤英。当事人对在征收实施时系争房屋内(三本户口簿)户籍有12人，但实际由王正帮家庭和王兆文方居住之事实均无异议。因该户选择了托底保障，而王美娟、高金祥、高若凌经相关部门认定又不符合居住困难人口，故本案各方争议的焦点在于征收时未在系争房屋内居住的当事人是否构成房屋同住人，从而可以获得征收利益。结合本案查明的事实，王美娟与高金祥结婚后，连同户籍迁至高金祥处居住，之后王美娟与高金祥携高磊户籍一起迁入系争房屋内，但征收系争房屋前，王美娟、高金祥、高磊及高若凌已数年不在系争房屋内居住，且王美娟、高金祥名下有房产，故就系争房屋而言，王美娟、高金祥、高磊及高若凌并不符合征收政策规定的共同居住人的条件，其以共同居住人的身份主张征收利益，无事实依据，法院不予采纳。同时，考虑到在对系争房屋进行安置时，该户自愿选择了居住困难托底保障的方式，因此，基于该方式产生的增加货币补偿款是按照人口计算，该部分费用应当以9人均分，高磊应

签约人对系争房屋的征收补偿协议均未提出无效或者撤销的主张，该协议的效力法院予以确认。系争房屋承租人登记为蒋凤英，在蒋凤英死亡后承租人未进行变更登记，至上述征收决定开始实施后承租人仍登记为蒋凤英。当事人对在征收实施时系争房屋内(三本户口簿)户籍有12人，但实际由王正帮家庭和王兆文方居住之事实均无异议。因该户选择了托底保障，而王美娟、高金祥、高若凌经相关部门认定又不符合居住困难人口，故本案各方争议的焦点在于征收时未在系争房屋内居住的当事人是否构成房屋同住人，从而可以获得征收利益。结合本案查明的事实，王美娟与高金祥结婚后，连同户籍迁至高金祥处居住，之后王美娟与高金祥携高磊户籍一起迁入系争房屋内，但征

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终8727号上诉人(原审被告)：王振国，男，1947年8月2日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：潘永英，女，1953年2月5日出生，汉族，户籍所在地上海市。上诉人(原审被告)：王兆君，男，1977年9月3日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王国明，上海市申中律师事务所律师。上列三上诉人共同委托诉……