房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终5805号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。又根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。依据上诉人所提交的证据材料，本案应为房屋租赁合同纠纷。根据上述法律规定，本案应适用不动产所在地人民法院专属管辖，因本案不动产所在地位于沈阳市铁西区，故一审法院以该院对本案无管辖权，裁定不予受理正确。综上，上诉人单春丽的上诉请求不能成立，本院不予支持；一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　于利军审判员　　曹　喆审判员　　黄　鹤二〇二一年四月十二日法官助理王红书记员李媛媛本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。又根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。依据上诉人所提交的证据材料，本案应为房屋租赁合同纠纷。根据上述法律规定，本案应适用不动产所在地人民法院专属管辖，因本案不动产所在地位于沈阳市铁西区，故一审法院以该院对本案无管辖权，裁定不予受理正确。综上，上诉人单春丽的上诉请求不能成立，本院不予支持；一审裁定认定事实清楚、适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)辽01民终5805号上诉人(一审起诉人)：单春丽，女，1988年2月29日出生，汉族，住址：黑龙江省绥棱县。上诉人单春丽因与被起诉人城城不动产管理有限公司沈阳分公司房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2021）辽0112民初1364号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人单春丽上诉请求：撤销沈阳市浑南区……