房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初3810号
裁判要旨
被告虽主张原告在合同签订过程中存在欺诈，但其提供的证据材料并不能证明其主张，故本院认定案涉出租合同是原、被告的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守。 合同明确约定被告逾期超过15天或以上未支付租金或保证金，原告有权提前解除合同并要求被告承担相应的违约责任。 现被告未按约支付租金和保证金已属违约，原告向被告寄送解除合同通知，被告亦确认于2018年9月28日通过微信接收该通知，故本院确认双方签订的出租合同于2018年9月28日解除。 针对原告提出的解约违约金诉请，因原告未在本院限定期限内就胡某某支付的100万元钱款性质予以回复，故对该项诉请的金额以原告诉状主张的金额为准。 被告虽抗辩双方签订合同的目的是为了赚取中介费，并非是为了履行合同，但未提供证据予以证明，本院不予采纳。 现系争合同因为被告不付租金和保证金的违约行为而提前解除，被告应当按照合同约定支付原告解约违约金。 关于被告提出的违约金标准过高的意见，本院综合考量原告的实际损失，参酌合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌情确认被告应赔偿原告解约违约金7,627,217.94元。 据
摘要
上海奉翊实业发展有限公司与上海吾辈航空服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初3810号原告：上海奉翊实业发展有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：徐荣璞，执行董事。 委托诉讼代理人：王剑峰，上海市锦天城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：池振华，上海市锦天城律师事务所律师。 被告：上海吾辈航空服务有限公司，住所地上海市闵行区。 法定代表人：石鸿，董事长。 原告上海奉翊实业发展有限公司(以下简称“奉翊公司”……