借款合同纠纷 （2016）皖12民终235号

债务应当清偿。聚鑫贷款公司、康梅红与新新房地产公司、张鹏签订的借款合同及《最高额抵押（质押）合同》系双方当事人真实意思表示，聚鑫贷款公司、康梅红将借款合同约定的款项汇入新新房地产公司指定的账户，新新房地产公司未按照该借款合同的约定及时偿还借款本息，构成违约，其应当承担相应的民事责任。新新房地产公司为签订涉案借款以其所有的土地使用权作为抵押，虽因故未办理抵押登记手续，并不影响抵押合同的成立。聚鑫贷款公司、康梅红已经按照按照借款合同及抵押合同约定的内容履行义务，故按照有关法律规定，新新房地产公司应当承担还款责任。张鹏作为涉案借款的担保人，其应当按照担保还款承诺书的约定承担连带清偿责任。由于双方对按照月息25‰计算的利息及按照本金月息5%支付服务费的约定综合相加违反相关法律规定，以不超过中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决：一、阜阳市新新房地产开发有限公司于本判决生效之日起十

债务应当清偿。聚鑫贷款公司、康梅红与新新房地产公司、张鹏签订的借款合同及《最高额抵押（质押）合同》系双方当事人真实意思表示，聚鑫贷款公司、康梅红将借款合同约定的款项汇入新新房地产公司指定的账户，新新房地产公司未按照该借款合同的约定及时偿还借款本息，构成违约，其应当承担相应的民事责任。新新房地产公司为签订涉案借款以其所有的土地使用权作为抵押，虽因故未办理抵押登记手续，并不影响抵押合同的成立。聚鑫贷款公司、康梅红已经按照按照借款合同及抵押合同约定的内容履行义务，故按照有关法律规定，新新房地产公司应当承担还款责任。张鹏作为涉案借款的担保人，其应当按照担保还款承诺书的约定承担连带清偿责任。由于双方对按

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终235号上诉人（原审被告）：阜阳市新新房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区颍河东路104号。法定代表人：夏振军，该公司董事长。委托代理人：杨先善，安徽景涛律师事务所律师。委托代理人：李泓霄，安徽景涛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：阜阳市颍泉区聚鑫小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区颍上北路89号。法定代表人：王……