案外人执行异议之诉 （2015）江中法民二终字第386号

本案是案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为金轮公司是否为涉案2、3号棚的所有权人。根据该院查明的事实及本案金轮公司与台山信用社的庭审陈述可知，涉案2、3号棚为搭建于金轮公司租赁的位于台山市西湖外商投资示范区龙胜路6号空地上（土地使用权权利人：良茂公司）的钢结构构筑物，属不动产，因此，其所有权应依《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”及第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外”等的规定来确定，但金轮公司未能提供该2、3号棚的权属登记材料或者该棚系其合法建造的相关手续（如报建、规划、施工等许可）等证据，且该棚所占用的土地之使用权登记在良茂公司名下，故金轮公司主张其对2、3号棚享有所有权，理据不足，该院不予支持。对于该2、3号棚若是由金轮公司出资建造，是否可使得其取得所有权的问题。本案中，即使该2、3号棚是由金轮公司出资建造（即该棚之建

本案是案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为金轮公司是否为涉案2、3号棚的所有权人。根据该院查明的事实及本案金轮公司与台山信用社的庭审陈述可知，涉案2、3号棚为搭建于金轮公司租赁的位于台山市西湖外商投资示范区龙胜路6号空地上（土地使用权权利人：良茂公司）的钢结构构筑物，属不动产，因此，其所有权应依《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”及第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）江中法民二终字第386号上诉人（原审原告）：台山市金轮机械有限公司，住所地：台山市（厂房二）之二。法定代表人：司徒月英，该公司总经理。委托代理人：谭超荣、李日宣。被上诉人（原审被告）：台山市农村信用合作联社，住所地：台山市。法定代表人：廖文景，系该社主任。委托代理人：黄家辉、李伟强。原审被告：台山市良茂电器有限公司，住所地：台山市西湖外商投资示……