房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）石民终字第187号

郭明礼、石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局、石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司签订的《棚户区改造项目房屋征收与补偿安置协议书》系其真实意思表示，合法有效。各方当事人应当严格按照拆迁安置协议的约定诚实信用的履行自己的义务。本案中，在双方当事人签订的安置协议书中明确约定，石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局是监督、管理方，石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司与郭明礼之间享有拆迁协议的权利、义务关系，石嘴市大武口区住房保障和城市管理局虽然为合同主体，但根据拆迁安置协议约定并非本案的责任主体，故其不应承担责任。根据庭审中郭明礼与石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局都出示的（2012）石大民初字第1396号驳回起诉裁定书、（2013）石民终字第34号民事裁定书以及庭审中郭明礼自认涉案待拆迁房屋一直未被拆除的事实可以证实郭明礼未按照拆迁安置协议约定向石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司交付待拆迁房屋，郭明礼未能按照拆迁安置协议约定先履行交付涉案待拆迁房屋的义务，其违约在先，石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司有权拒绝其交付安置房屋及赔偿的要求，又因郭明礼的违约行为从其提

郭明礼、石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局、石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司签订的《棚户区改造项目房屋征收与补偿安置协议书》系其真实意思表示，合法有效。各方当事人应当严格按照拆迁安置协议的约定诚实信用的履行自己的义务。本案中，在双方当事人签订的安置协议书中明确约定，石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局是监督、管理方，石嘴山市九柱集团公司静安房地产开发有限公司与郭明礼之间享有拆迁协议的权利、义务关系，石嘴市大武口区住房保障和城市管理局虽然为合同主体，但根据拆迁安置协议约定并非本案的责任主体，故其不应承担责任。根据庭审中郭明礼与石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局都出示的（2012）石

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第187号上诉人（原审原告）郭明礼，男，1952年2月13日出生，回族，宁夏神华集团公司大武口洗煤厂分公司退休职工。委托代理人丁金泉，男，1961年4月30日出生，汉族，银川市兴庆区富宁律务咨询策划事务部负责人。被上诉人（原审被告）石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局。法定代表人胡崇孝，石嘴山市大武口区住房保障和城市管理局局长……