房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）资民终字第691号

原、被告双方订立的《房屋拆迁补偿安置协议》的效力及安置房屋主体结构质量是否合格或者是否因房屋质量问题严重影响正常居住使用的问题，已经效裁判文书作出认定，本案中不再对此予以评判。一、关于原告请求判令被告按四川省建设工程设计院的设计方案立即维修，交付合格的房屋并赔偿损失的问题。根据生效裁判文书的认定，案涉安置房的确存在部分预制板搭接长度不满足规范、细小裂缝、细小切角裂缝等质量问题，但均可予以修复。2013年10月24日，原、被告双方就安置房质量问题按四川省建设工程设计院的修复设计方案签订协议书，确定由原告自行修复，被告承担修复费用，后原告按约定领取了修复费用，并向被告出具承诺书。原、被告双方就安置房修复问题签订的协议合法有效，对当事人具有法律约束力，双方已按协议约定实际履行，现原告再次要求被告承担修复责任，本院不予支持。二、关于原告请求判令被告按商品房买卖关于逾期办证违约责任的规定支付违约金的问题。根据《房屋拆迁补偿安置协议》的约定：“甲方负责在安置用房交付之日起三个月内到房地产行政主管部门、国土管理部门办理安置用房的产权登记和土地使用权登记手续，乙方予以配合。”原告虽然至今未能办理安置房

原、被告双方订立的《房屋拆迁补偿安置协议》的效力及安置房屋主体结构质量是否合格或者是否因房屋质量问题严重影响正常居住使用的问题，已经效裁判文书作出认定，本案中不再对此予以评判。一、关于原告请求判令被告按四川省建设工程设计院的设计方案立即维修，交付合格的房屋并赔偿损失的问题。根据生效裁判文书的认定，案涉安置房的确存在部分预制板搭接长度不满足规范、细小裂缝、细小切角裂缝等质量问题，但均可予以修复。2013年10月24日，原、被告双方就安置房质量问题按四川省建设工程设计院的修复设计方案签订协议书，确定由原告自行修复，被告承担修复费用，后原告按约定领取了修复费用，并向被告出具承诺书。原、被告双方就安置

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第691号上诉人（原审原告）唐志，男，汉族，住四川省资阳市。被上诉人（原审被告）资阳市雁兴建设开发投资有限公司，住所地资阳市。法定代表人吴嵩，董事长。委托代理人王强，四川法助律师事务所律师。上诉人唐志因与被上诉人资阳市雁兴建设开发投资有限公司（以下简称雁兴公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服资阳市雁江区人民法院（2014）雁江民初字……