租赁合同纠纷 （2019）黔04民终291号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。原告将由其管理的房屋出租给被告李新琴，是当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定。因被告未按期交纳房屋租金，且在原告催要后仍不缴纳，现原告起诉要求被告按照《房屋租赁合同》约定交回房屋并支付租金有理，予以支持。因被告何时将房屋交还给原告暂不能确定，故本案的房屋租金暂只计算至2018年5月31日止，即被告李新琴应支付从2011年11月1日至2018年5月31日止的房屋租金。原告要求按每月租金2091.40元计算，因双方约定的租金为每月1600元，原告增加租金并未与被告李新琴达成协议，故对原告增加租金的请求，不予支持。被告李新琴反诉要求原告赔偿经济损失185400元，因双方在合同中约定有维修由被告李新琴负责，被告李新琴不能提供证据证明原告同意其装修、维修的费用由原告承

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。原告将由其管理的房屋出租给被告李新琴，是当事人的真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定。因被告未按期交纳房屋租金，且在原告催要后仍不缴纳，现原告起诉要求被告按照《房屋租赁合同》约定交回房屋并支付租金有理，予以支持。因被告何时将房屋交还给原告暂不能确定，故本案的房屋租金暂只计算

贵州省安顺市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔04民终291号 上诉人（原审被告、反诉原告）：李新琴，女，1963年4月3日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 委托诉讼代理人：邱光益，贵州韬励律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：安顺市西秀区公房管理处。住所地：贵州省安顺市西秀区骆宝山广场西秀区行政中心8栋11层。统一社会信用代码：12522501429……