物业服务合同纠纷 （2017）鄂05民终762号

安康物业公司与宜昌滨江国际小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，应严格履行，该合同对小区业主均具有约束力。童继国作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当依约支付物业管理服务费。故安康物业公司要求童继国按照合同约定，以1元/月/平方米的标准支付2013年1月1日至2016年4月30日止的物业管理费4103.2元（102.58㎡×1元/月×40月）的诉请，予以支持。基于童继国未及时交纳物业管理费事出有因，与物业服务公司处理房屋质量问题、物业服品质问题，介入不及时或采取的措施不到位有较大的关系，因此物业服务公司要求童继国支付滞纳金9978.98元的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、童继国在判决生效后十日内向宜昌安康物业管理有限公司支付物业管理费4103.2元。二、驳回宜昌安康物业管理有限公司其他的诉讼请求。如果童继国未按判决指定的

安康物业公司与宜昌滨江国际小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，属合法有效的合同，应严格履行，该合同对小区业主均具有约束力。童继国作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当依约支付物业管理服务费。故安康物业公司要求童继国按照合同约定，以1元/月/平方米的标准支付2013年1月1日至2016年4月30日止的物业管理费4103.2元（102.58㎡×1元/月×40月）的诉请，予以支持。基于童继国未及时交纳物业管理费事出有因，与物业服务公司处理房屋质量问题、物业服品质问题，介入不及时或采取的措施不到位有较大的关系，因此物业服务公司要求童继国支付滞纳金9

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终762号上诉人（原审被告）：童继国，男，1971年3月8日出生，汉族，住宜昌市伍家岗区。被上诉人（原审原告）：宜昌安康物业管理有限公司，住所地宜昌市胜利四路2-2号。法定代表人陶春华，该公司总经理。委托代理人周俊，湖北西陵律师事务所律师。委托代理人刘惠珍，湖北西陵律师事务所律师。上诉人童继国因与被上诉人宜昌安康物业管理有限公司（以下简……