物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终523号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《物业管理条例》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。房屋的所有权人为业主，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，海伦物业公司先后与青岛市太平洋房地产开发有限责任公司、青岛市市北区太平洋怡和公寓小区业主委员会签订物业服务合同，对黄培英名下的该小区青岛市市北区沈阳路×号×号楼×单元×户房屋提供了物业服务，黄培英作为业主接受了海伦物业公司提供的物业服务，应当交纳物业服务费和电梯运行费。按照物业服务合同约定的物业服务费和电梯运行费收费标准，黄培英每月应缴纳物业服务费、电梯运行费为81.67×（0.59+0.4）=80.85元，其合计未缴2012年4月至2015年6月共39个月的物业服务费、电梯运行费为3153.15元，现海伦物业公司要求黄培英缴纳2500元，系对自己民事权利的处分，一审法院对此予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第六条第一款、第十二条第四款、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审判决：黄培英自判决生效之日起十日内给付青岛海伦物业

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《物业管理条例》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。房屋的所有权人为业主，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，海伦物业公司先后与青岛市太平洋房地产开发有限责任公司、青岛市市北区太平洋怡和公寓小区业主委员会签订物业服务合同，对黄培英名下的该小区青岛市市北区沈阳路×号×号楼×单元×户房屋提供了物业服务，黄培英作为业主接受了海伦物业公司提供的物业服务，应当交纳物业服务费和电梯运行费。按照物业服务合同约定的物业服务费和电梯运行费收费标准，黄培英每月应缴纳物业服务费、电梯运行费为81.67×（0.59+0.4）=80.85元

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终523号上诉人（原审被告）：黄培英。委托诉讼代理人：吕明津（系黄培英丈夫）。被上诉人（原审原告）：青岛海伦物业服务有限公司。法定代表人：李岩，总经理。委托诉讼代理人：衣学义，山东嘉阳律师事务所律师。上诉人黄培英因与被上诉人青岛海伦物业服务有限公司（以下简称海伦物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2015）北民初字……