商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0103民初9711号
裁判要旨
根据原、被告陈述，本院对原告与被告签订的《车位认购意向书》中约定的10万元定金因原告不购买约定车位，该10万元定金转为原告购买被告开发的中国MALL城市之星A5地块12号楼1单元1602室和A5-12-1-119号储藏室的定金。 虽然原告与被告签订的《中国MALL城市之星储藏室认购单》中载明“乙方已交纳定金1万元”，但结合双方签订的交款审批表、延期付款审批表中记载的定金数额、储藏室剩余应付数额、首付款数额等可知，双方实际达成的储藏室定金合意为5万元。 本院对原告已向被告交纳中国MALL城市之星A5地块12号楼1单元1602室定金5万元和A5-12-1-119号储藏室的定金5万元的事实予以确认。 商品房买卖认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署商品预售契约或商品房买卖契约前所签订的文件。 认购书的内容包括双方当事人的基本情况、房屋基本情况、价款计算、签署商品房买卖合同的时限规定等，认购书是商品房买卖合同的预约合同，是独立的合同。 本案中，原告与被告签订的《中国MALL城市之星住宅认购单》和《中国MALL城市之星储藏室认购单》均是双方在签订商品房买卖合同前所签订的预约合同，是独立的合同，双
摘要
尚凡勇与济南立天唐人置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初9711号原告：尚凡勇，男，1989年1月2日出生，汉族，山东省东营市河口区号。 委托诉讼代理人：王珊珊，山东齐鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁翠霞，山东齐鲁律师事务所律师。 被告：济南立天唐人置业有限公司，住所地济南市市中区十六里河望岳路1777号。 法定代表人：童云峰，董事长。 委托诉讼代理人：张丰丰，山东舜天律师事务……