房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0103民初10354号
裁判要旨
原、被告所签订的《中国MALL城市之星住宅认购单》，是双方为了将来签订正式的商品房买卖合同所做的预约，性质上应为预约合同。 该认购单系当事人真实意思的表示，且不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 原告在支付定金后，未在约定时间前去签约、付款，并表示将不再签订正式的购房合同，已构成违约，应当承担相应的定金责任，被告立天唐人公司有权根据认购单的约定不再返还原告所支付的5万元定金。 是否签订购房合同，系由当事人自主决定，原告田坡有权以承担定金责任为代价放弃与被告立天唐人公司签订正式的购房合同。 原告要求解除原、被告就涉案房屋签订的《中国MALL城市之星住宅认购单》，理由正当，本院予以支持。 被告立天唐人公司应将所收取的30万元首付款返还给原告田坡。 关于利息，认购单中并未约定首付款利息问题，但立天唐人公司应当在田坡首次要求其返还首付款30万元时就将该款项返还给田坡，故相应利息应当从田坡首次要求立天唐人公司退还首付款之日（即2019年10月17日）起算。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决如下： 一、原
摘要
田坡与济南立天唐人置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0103民初10354号 原告：田坡，男，1987年3月10日生，汉族，无业，住济南市。 被告：济南立天唐人置业有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：童云峰，董事长。 委托诉讼代理人：刘甲，山东舜天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丰丰，山东舜天律师事务所律师。 原告田坡与被告济南立天唐人置业有限公司（以下简称立天唐人……