案外人执行异议之诉 （2021）辽06民终622号

本案争议的焦点是原告是否就本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中,原告应当就其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任,对原告提交的证据应依据民事证据规则予以审查。(一)关于是否在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并合法占有该不动产的问题。本案第三人分别与原告及案外人启明公司于2015年12月1日和2017年5月16日签订工程款抵顶协议书

本案争议的焦点是原告是否就本案所涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终622号 上诉人（原审原告）：刘庆宽，男，1972年9月24日出生，汉族，个体业主，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：宫兆泽，辽宁兴达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：辽宁隆烨实业有限公司，住所地宽甸满族自治县石湖沟乡杨木村1组。 法定代表人：赵明君，该公司经理。 委托诉讼代理人：柳鹏，辽宁兴达律师事务所律师。 第三人：宽……