土地租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终5258号

原告刘秀志、刘占金将自己的承包土地擅自改变土地的农业用途，用于非农业生产，违反法律强制性规定，因此，原告刘秀志、刘占金与被告张政明、王思田、焦连珠、焦春福签订的土地租赁合同属无效合同。焦连珠、焦春福退伙后，被告李永景入伙，其没有在原被告诉称土地租赁合同上签字，因此李永景不是原被告诉争租赁合同的一方当事人，该租赁合同虽对被告李永景没有约束力，但被告李永景是后来的实际合伙人之一，其实际使用了租赁土地，也应当承担租金，但其应当承担份额没有合同依据。原告刘秀志即是土地出租者之一，其享有租金，又是后来的合伙人之一，也是承担给付租金义务的一方，对此原租赁合同，亦没有约定，且原告刘秀志作为料场的合伙人之一，其对料场被政府强制关停，合同必须终止，应当由其自行处置是知情的，其要求在合同应当终止后，发生的租赁费，没有法律和合同依据。2007年底至2008年春节前四被告散伙，原告刘占金认可四被告在散伙时已经告知不再使用租赁土地，应视为同意接受返还的租赁土地，合同终止。另外，二原告认可已经收到了2006年7月1日至2008年7月1日两年的租金。综上，原告刘秀志、刘占金依照租赁合同要求被告支付租金，证据不足，理

原告刘秀志、刘占金将自己的承包土地擅自改变土地的农业用途，用于非农业生产，违反法律强制性规定，因此，原告刘秀志、刘占金与被告张政明、王思田、焦连珠、焦春福签订的土地租赁合同属无效合同。焦连珠、焦春福退伙后，被告李永景入伙，其没有在原被告诉称土地租赁合同上签字，因此李永景不是原被告诉争租赁合同的一方当事人，该租赁合同虽对被告李永景没有约束力，但被告李永景是后来的实际合伙人之一，其实际使用了租赁土地，也应当承担租金，但其应当承担份额没有合同依据。原告刘秀志即是土地出租者之一，其享有租金，又是后来的合伙人之一，也是承担给付租金义务的一方，对此原租赁合同，亦没有约定，且原告刘秀志作为料场的合伙人之一，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终5258号上诉人（原审原告）：刘占金，男，汉族，1957年8月10日出生，汉族，住金乡县。上诉人（原审原告）：刘秀志，男，1969年3月10日出生，汉族，住金乡县。二上诉人委托代理人（特别授权）：李军，金乡华宇法律服务所工作者。二上诉人委托代理人（特别授权）：李琴，金乡华宇法律服务所工作者。被上诉人（原审被告）：张政明，男，1964年……