抵押权纠纷 （2019）京0106民初7164号

“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定”。 首先，依据生效判决可以认定杜承革与李雪梅签订《房屋抵押贷款合同》，约定使用X号房屋为借款进行抵押担保构成无权处分；其次，杜亚林并未提交证据证明李雪梅在与杜承革完成抵押登记时，知道或应当知道转让人无处分权。 即，现有证据下可以认定李雪梅不知道杜承革无处分权且无重大过失，属于善意。 再次，李雪梅依约履行了出借义务。 综上，本院认定其符合善意取得抵押权的条件，对李雪梅的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条、第十八条之规定，判决如下：确认李雪梅对位于丰台区丰桥路X号院X号楼X层X号房屋享有抵押权。 受理费4300元，由杜亚林负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决

李雪梅与杜亚林抵押权纠纷一审民事判决书

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初7164号原告：李雪梅，女，1979年3月9日出生，汉族，住丰台区。 委托诉讼代理人：路井江，北京达略律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏艳青，北京达略律师事务所实习律师。 被告：杜亚林，女，1945年2月19日出生，汉族，住丰台区。 原告李雪梅与被告杜亚林抵押权纠纷一案，本院于2019年1月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进……