案外人执行异议之诉 （2021）豫10民终487号
裁判要旨
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，第三人张静与刘建伟仅是在《离婚协议书》中作出了一切财产归儿子的意思表示，但未能明确具体的财产。根据《房屋登记办法》第十四条规定：未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，监护人代为申请人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，因处分未成年房屋申请登记的，还应当提供为未成年利益的书面协议。张静与刘建伟达成离婚协议后，并未将案涉房屋办理至原告刘杨名下，刘杨对于房产不享有所有权。已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人，案涉房产登记在第三人张静名下，张静是涉案房产的权利人，本院执行其财产符合法律规定。故原告刘杨不具有排除执行张静名下位
摘要
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，第三人张静与刘建伟仅是在《离婚协议书》中作出了一切财产归儿子的意思表示，但未能明确具体的财产。根据《房屋登记办法》第十四条规定：未成年人的房
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 河南省许昌市中级人民法院 民事判决书 （2021）豫10民终487号 上诉人（原审原告）：刘杨，男，1991年5月23日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：姜子林，许昌市魏都区志新法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王慧勇，男，1971年6月1日生，汉族，住河南省许昌市。 委托诉讼代理人：孟利伟，河南名人律师事务所律师。 原审第……