所有权确认纠纷 （2015）郴环民终字第139号

本案争议焦点是：一、罗谷昌是否购买了本案诉争房屋；二、本案是否已过诉讼时效；三、罗谷昌主张罗四昌与蒋学英及与粮油公司签订的合同是否无效。关于焦点一罗谷昌是否购买了本案诉争房屋。罗谷昌认为其所付的购房款16，778元是购买了一楼坐身右边靠楼梯第2间，三楼坐身右起第3间、第4间、第5间，第2间未购买，其中一楼坐身右边靠楼梯第2间，三楼坐身右起第3间无争议。罗谷昌主张购买了本案诉争房屋即三楼右起第4间、第5间，其提供的证人证言只有朱洪玉、卢养胜出庭作证，证人朱洪玉未参加职工会议，只是会议结束后，朱洪玉问徐会新，徐会新告诉朱洪玉罗谷昌购买了本案争议房屋；卢养胜知道罗谷昌的购房情况是从罗谷昌处得知的；罗谷昌陈述召开文明粮站职工会议的时间是在2004年5月20日。罗四昌与粮油公司于2006年8月10日签订的《房地产转让合同》及罗四昌2009年6月18日的房屋所有权证证实罗四昌购买了本案诉争房屋，罗谷昌与粮油公司签订《房地产转让合同》是在2006年10月20日，罗谷昌在无其他证据的情况下，罗谷昌提供的现有证据的证明力小于罗四昌提供的证据。因此，认定本案诉争房屋系罗四昌购买。关于焦点二本案是否已过诉讼

本案争议焦点是：一、罗谷昌是否购买了本案诉争房屋；二、本案是否已过诉讼时效；三、罗谷昌主张罗四昌与蒋学英及与粮油公司签订的合同是否无效。关于焦点一罗谷昌是否购买了本案诉争房屋。罗谷昌认为其所付的购房款16，778元是购买了一楼坐身右边靠楼梯第2间，三楼坐身右起第3间、第4间、第5间，第2间未购买，其中一楼坐身右边靠楼梯第2间，三楼坐身右起第3间无争议。罗谷昌主张购买了本案诉争房屋即三楼右起第4间、第5间，其提供的证人证言只有朱洪玉、卢养胜出庭作证，证人朱洪玉未参加职工会议，只是会议结束后，朱洪玉问徐会新，徐会新告诉朱洪玉罗谷昌购买了本案争议房屋；卢养胜知道罗谷昌的购房情况是从罗谷昌处得知的；罗

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴环民终字第139号上诉人（原审原告）罗谷昌。委托代理人谢湘儒，湖南宏法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒋学英。被上诉人（原审被告）罗四昌。被上诉人（原审被告）汝城县庐阳粮油购销有限公司，住所地，湖南省汝城县城关镇新建西路69号。法定代表人何建平，该公司经理。上诉人罗谷昌因与被上诉人蒋学英、罗四昌、汝城县庐阳粮油购销有限公司（以下简称粮油公……