占有保护纠纷 （2019）晋01民终4371号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告武水奎的11间正房和7间东房中，有3间正房和1间东房系因年久失修等原因造成损害，与被告古交市马兰镇马兰社区居委会并无关系，故对该部分主张的赔偿金额不予支持。剩余房屋墙体开裂的主要原因系因外水侵入所造成，被告古交市马兰镇马兰社区居委会作为集体土地上暖气地道的实际管理人，应当承担70％的赔偿责任，原告武水奎所修建的房屋地基基础自身存在一定的缺陷，故应当承担30％的赔偿责任。故原告武水奎受损的房屋应当获得的赔偿款为1．房屋修复费用180397元。2．鉴定费20650元。以上共计201047元。原审判决：一、被告古交市马兰镇马兰社区居委会赔偿原告武水奎房屋修复费、鉴定费共计201047元。此款于本判决生效后十日内支付。二、驳回原告武水奎的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人未提交新证据。但根据双方当事人的陈述，二审中经对现场进行勘测可以认定，一是被上诉人武水奎现损坏房屋部分系在超过其宅基地范围内所盖房屋，涉案房屋始建于2002年左右；二是其相邻的古交马兰社区居委会幼儿园在涉案房屋之后进行了翻建，但从地势观察现幼儿园在原幼儿园的基础上垫高近一米左

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告武水奎的11间正房和7间东房中，有3间正房和1间东房系因年久失修等原因造成损害，与被告古交市马兰镇马兰社区居委会并无关系，故对该部分主张的赔偿金额不予支持。剩余房屋墙体开裂的主要原因系因外水侵入所造成，被告古交市马兰镇马兰社区居委会作为集体土地上暖气地道的实际管理人，应当承担70％的赔偿责任，原告武水奎所修建的房屋地基基础自身存在一定的缺陷，故应当承担30％的赔偿责任。故原告武水奎受损的房屋应当获得的赔偿款为1．房屋修复费用180397元。2．鉴定费20650元。以上共计201047元。原审判决：一、被告古交市马兰镇马兰社区居委会赔偿原告武水

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4371号上诉人（原审被告）：古交市马兰镇马兰社区居民委员会，住所地古交市马兰镇马兰村。法定代表人：张新忠，主任。委托诉讼代理人：闫永平，山西行直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武水奎，男，1960年12月25日出生，汉族，马兰矿退休职工，现住古交市。委托诉讼代理人：张振泊，山西神角律师事务所律师。上诉人古交市马兰镇马兰社区居民委员会因……