房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0116民初2767号
裁判要旨
葛龙庭、杨庆国签订《房地产买卖中介合同》的时间在《借条》时间之后，《借条》中的款项系对双方之前借贷款项的清算。 《房地产买卖中介合同》的性质为以约定的房产冲抵之前债务，该合同并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同依法成立生效，本院予以确认。 至于债权债务本金、利息是否达到合同约定的数额，不影响合同效力，双方可在主张权利时具体进行核算。 虽然《房屋买卖中介合同》签订并生效，但不必然导致继续履行。 债务清偿期届满后当事人达成的以物抵债协议，在尚未办理物权转移手续前，债务人反悔不履行抵债协议，债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的，人民法院应驳回其诉讼请求。 本案中，案涉房屋物权未转移，葛龙庭有权请求债权的履行，但不必然享有物权期待权，其要求履行过户手续，无法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：一、确认原告葛龙庭、被告杨庆国签订的《房地产买卖中介合同》合法有效；二、驳回原告葛龙庭的诉讼请求。 案件受理费8500元，减半收取4250元，由被告杨庆国负担（原
摘要
原告葛龙庭诉被告杨庆国房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初2767号原告：葛龙庭，男，汉族，1969年3月24日生，住南京市。 委托诉讼代理人：卓在东,长芦司法所专职调解员。 被告：杨庆国，男，汉族，1960年5月24日生，户籍所在地南京市沿江工业开发区，现服刑于镇江监狱。 原告葛龙庭诉被告杨庆国房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。……