返还原物纠纷 （2019）吉0113民初3385号
裁判要旨
本案争议焦点在于，当所有权与占有权发生分离的情况下，买受人是否可以其为房屋所有权人基于返还原物请求权要求房屋内的实际占有人迁出。 第一、刘宇宙和董德江当庭均表示房屋系在德海公司负责人高占元处购买。 即二人均非在开发商桦甸市神州房地产开发有限责任公司处直接购买。 董德江与德海公司之间的买卖合同合法有效，董德江从2002年12月开始占有房屋属实。 当庭刘宇宙并未举证证明其买卖方式取得房屋，刘宇宙取得房屋所有权证依据的法律关系事实不清。 假使刘宇宙与高占元买卖合同真实存在，根据债权平等原则，两份合同，哪一份合同能够得到继续履行。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条：出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：……（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。 董德江已经先行占有，则该占有的事实状态应受法律保护。 第二、董德江从2002年12月份从德海公司处购买诉争房屋，并
摘要
李桂珍与董德江、刘宇宙返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春市九台区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0113民初3385号原告李桂珍，住长春市南关区。 被告董德江。 委托诉讼代理人邢江红，住长春市宽城区，系董德江儿媳。 被告刘宇宙，住长春市南关区。 委托诉讼代理人纪兴月，住长春市南关区，系刘宇宙妻子。 原告李桂珍与被告董德江、刘宇宙返还原物纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 本案原告李桂珍、被告董德……